„Адванс Терафонд“ се насочва към продажба на около 20% от земята си

Снимка: Pixabay

„Адванс Терафонд“ АДСИЦ се насочва към продажба на около 20% от земята си, или 38 362 дка, показват изчисления на Investor.bg на база отчета на дружеството, публикуван чрез „Българска фондова борса“ АД.

За полугодието компанията е продала 12 523 дка земеделска земя, но по-интересното е, че съобщава за 25 839 дка с предварителен договор към 30 юни 2021 г. Общо това са 38 362 дка. Към 31 декември 2020 г. предварителни договори имаше за само 311 дка.

Дружеството стартира годината с 222 345 дка, от които 561 договорени с продажба чрез лизинг и 16 297 договорени с продажба на разсрочено плащане. Без договорените за продажби притежаваните декари към 1 януари 2021 г. бяха 205 487 дка.

С обявените окончателни продажби и подписани предварителни договори за близо 40 хил. дка, фондът ще продаде около 20% от земите си.

Въпросните около 40 хил. дка са много над продаваните в последните години – 5 283 дка през 2020 г. (включително новите договори на разсрочено плащане), 13 584 дка за 2019 г., само 2 153 дка за 2018 г. и 17 237 дка за 2017 г.

При това годината още не е свършила и ако реколтата на царевица и слънчоглед е добра, може да се очаква силен интерес сред фермерите към останалите около 165 хил. дка във фонда.

Разбира се, успоредно с продажбите вървят и покупки на земя. През юни 2020 г. са купени 1 122 дка, през май са купени 886 дка, през април – 1 064 дка, през март – 425 дка, през февруари – 745 дка, а през януари няма покупки. За полугодието са придобити 4 242 дка, което е доста под обявения размер на продажбите и не може да ги компенсира.

От „Адванс Терафонд“ съобщават в отчета си и за предварителен договор за продажба на 51 526 кв. м урегулирани поземлени имоти чрез апорт в специализирано дъщерно дружество. За учредяването на специализираното дружество беше гласувано на последното общо събрание на акционерите.

Отчетът на дружеството показва печалба от 5,7 млн. лв. за полугодието на 2021 г., спрямо 2,08 млн. лв. за същия период на миналата година, или ръст със 174%. Печалбата на акция за изминалото полугодие е 6,7 стотинки, но тази информация не може да е полезна за изчисление на дивидента, защото в публикувания отчет земята е била преоценена в миналото, а печалбата за разпределяне като дивидент обхваща и тези преоценки. Затова вероятно тя е по-висока, защото средната цена на придобиване на земята е около 551 лв., а текущите продажни цени са около 1 500 лв. на декар. Какъв ще е дивидентът за разпределяне, ще се разбере до 31 март 2022 г., когато ще бъде публикуван одитираният отчет на дружеството.

Инвеститорите обаче реагират позитивно на новините и акциите на дружеството поскъпват с 10,5% в последния месец до 2,64 лв. за брой и 225 млн. лв. пазарна капитализация. За година повишението е с 47%, като отделно е разпределен и брутен дивидент от 0,109 лв. на акция през юни 2021 г. и от 0,14 лв. през август 2020 г., или общо 0,249 ст., което прави поскъпването на акцията с около 60% с отчитане и на дивидента.

Материалът е с информационен характер и не е препоръка за покупко-продажба на ценни книжа. Авторът притежава една акция в капитала на дружеството.

източник https://www.investor.bg/