Жилищата у нас поскъпват по-бързо от домовете в ЕС и еврозоната средно

Снимка: Димитър Кьосемарлиев, Investor Media Group

Цените на жилищата в България растат по-бързо от средното ниво в Европейския съюз (ЕС) и еврозоната на тримесечна и годишна база през първото тримесечие на тази година, сочат данни на европейската статистическа служба Евростат.

Между януари и март цените на жилищата у нас са се повишили с 11,5% на годишна основа спрямо ръст от 9,8% в еврозоната и 10,5% в ЕС като цяло. Това поставя страната ни на 15-о място по най-бърз годишен ръст на цените на жилищата сред 27-те страни членки. Годишното покачване на цените на жилищата в еврозоната е най-високото от 2005 г. насам, когато започва събирането на такива данни. В ЕС ръстът е най-високият от четвъртото тримесечие на 2006 г.

Спрямо последните три месеца на 2021 г. жилищата в България са поскъпнали с 5,2%, нареждайки се на трето място по ръст в ЕС. За сравнение, тримесечният ръст на цените на жилищата в еврозоната е едва 1,7% през първото тримесечие и 2,1% в ЕС като цяло.

Всички страни членки, за които са налични данни, са постигнали годишно повишение на цените на жилищата през първото тримесечие, а в седемнайсет от тях ръстът надхвърля 10%. Най-нисък годишен ръст е отчетен в Кипър (+1,1%), Финландия (+4,3%) и Италия (+4,6%). На обратния полюс, най-много са поскъпнали жилищата в Чехия (+24,7%), Естония (+21%) и Унгария (+20,6%).

Спрямо предходното тримесечие цените също са се повишили във всички страни членки. Най-нисък растеж регистрират Малта (+0,4%), Кипър (+0,5%) и Германия (+0,8%). Най-голямо покачване на цените е отчетено в Естония (+7,1%), Унгария (+6,7%) и България (+5,2%).

Дългосрочни тенденции

Наемите и цените на жилищата в ЕС са продължили стабилното си повишение през първото тримесечие на 2022 г., като при наемите то е с 1,4% на годишна база.

Между 2010 и второто тримесечие на 2011 г. цените на жилищата и на наемите в ЕС следват сходен път, но от второто тримесечие на 2011 г. пътищата им значително се разминават. Докато наемите растат стабилно през целия период до първото тримесечие на 2022 г., цените на жилищата изпитват съществени колебания.

След рязък спад между второто тримесечие на 2011 г. и първото тримесечие на 2013 г. цените на жилищата остават относително стабилни между 2013 и 2014 г. След това започва бърз ръст в началото на 2015 г. и оттогава цените се повишават значително по-бързо от наемите.

За периода до първото тримесечие на 2022 г. наемите са нараснали със 17%, а цените на жилищата – с 45 на сто от 2010 г. насам.

От същата година до първите три месеца на 2022 г. цените на жилищата са се увеличили над два пъти в Естония, Унгария, Люксембург, Чехия, Литва, Латвия и Австрия.

При сравнение между първото тримесечие на 2022 г. и 2010 г. цените на жилищата са се повишили повече от наемите в 19 страни членки на ЕС.

Цените на жилищата са се покачили в 24 страни, а са намалели в три, като най-големи ръстове са отчетени в Естония (+174%), Унгария (+152%) и Люксембург (+131%). Спадове регистрират Гърция (-23%), Италия (-10%) и Кипър (-8%).

При сравнение на първото тримесечие на 2022 г. с 2010 г. за наемите цените са се повишили в 25 страни членки, а са намалели в две. Естония отново е лидер с поскъпване на наемите от 177% за 12 години, следвана от Литва със 127% и Ирландия със 77%. Спадове са отчетени в Гърция (-25%) и Кипър (-1%).

В България за 12 години цените на жилищата са се повишили с над 50%, а на наемите – с 20 на сто.

https://www.investor.bg/