Западнал и презастроен софийски квартал си върна славата и отново е в той 10 на най-търсените при покупка на имоти. „Младост“ отново е сред най-атрактивните предложения заради добрите локации с развит градски транспорт, които предлага, съобщават брокери. Те получават все повече запитвания за търсене на жилища в квартала.
Търсят го младите, цените се вдигат
„Младост“ предпочитан квартал от ИТ специалисти и млади семейства заради близостта на метрото. Средната цена на квадратния метър в квартала е 1 200–1 400 €/кв.м., а доходността от наеми 4–6 %, съобщава smartval.bg.
Според портала Zimoti средната цена в „Младост“ през последния месец е скочила още – до 2 097 €/кв.м.
Лозенец – най-скъп
Лозенец, Хладилника и Витоша остават най-скъпите квартали в София.
Лозенец: премиум зони, цени 2 800–3 200 €/кв.м. Хладилника / Парадайс Център: цени около 2 000 €/кв.м. с тенденция към растеж
Централни локации и Докторски паметник: ограничено предлагане, средни цени 2 800–3 600 €/кв.м. за реставрирани имоти.
Кръстова вада, Манастирски ливади, Б-5 и широк център държат първите позиции
Кръстова вада: около 2 200 €/кв.м.
Манастирски ливади: до 2 300 €/кв.м.
Зоните Б-5 и широк център: около 2 200 €/кв.м.
Малинова долина: средно 1 720 €/кв.м.
Овча купел: около 1 100–1 300 €/кв.м. — привлекателен за инвестиции в ново строителство и потенциален капиталов ръст.
Ръст на търсенето и натиск върху цените
През първата половина на 2025 г. жилищният пазар в София бележи рекордно търсене — над 30–40 % повече огледи и запитвания в сравнение с първото тримесечие на предходната година. Ограниченото предлагане, особено на ново строителство, създава устойчив ценови натиск и поддържа динамичен растеж през юли 2025 г.
Средната цена за квадратен метър в София през юни–началото на юли 2025 г. е около 2 020 €.
Причините за тези тенденции на пазара са две:
Ниски ипотечни лихви и лесен достъп до финансиране
Очакванията за приемане на България в еврозоната (януари 2026) насърчават купувачите да финализират сделки преди евентуален по-нататъшен растеж на цените.
Публикувано с изричното съгласие на https://www.standartnews.com/