Нова мода в имотите очертаха експертите, участвали в последния за годината форум за недвижими имоти Real Estate Business Forum, проведен в столичния Интер Експо Център. Събитието привлече водещи анализатори, инвеститори и експерти, които очертаха актуалните тенденции, предизвикателства и прогнози за сектора.
Данните от пазара ясно демонстрират значителен дисбаланс – голямото търсене изпреварва значително предлагането, което ограничава изборите на купувачите и допълнително поддържа високите цени. Спадът на новите оферти с 10% само затвърждава тенденцията, като вторичният пазар в някои квартали практически липсва.
Интересът към по-големи жилища намалява заради нарастващите им цени, което обяснява защо 60% от сделките в София са за двустайни апартаменти. Тристайните съставляват 35% от продажбите, докато четиристайните и многостайните са едва 4%.
Инвеститорите се насочват към гъвкави схеми и крайградски имоти
Иван Козаров от New Estates обясни, че основният интерес на купувачите е към проекти в начален етап на строителство.
„Гъвкавите схеми на плащане и разсрочените планове правят тези имоти по-достъпни и предпочитани,“ коментира той.
Същевременно се засилва интересът към къщи в околностите на София, особено към тези със самостоятелни дворове. Най-желаните имоти в този сегмент се продават на стойности между един и два милиона евро.
Очакванията за следващата година са цените да продължат да растат с умерени темпове – между 10% и 15%. Все пак, основни предизвикателства ще останат дисбалансът между търсене и предлагане, както и потенциалните рискове, свързани с прекаления оптимизъм на пазара.
Сигурно е обаче, че фокусът на купувачите ще се запази върху качествено строителство, добра инфраструктура и енергийна ефективност. Пазарът на недвижими имоти в София остава динамичен и перспективен, но изисква внимателен подход и навременни решения за устойчиво развитие.
Вижте всички актуални новини от Standartnews.com
