Тази година ще е рекордна по отношение на търсенето на ипотечен кредит от съществуването на ипотечния пазар в България. Това прогнозира пред Bulgaria ON AIR председателят на Асоциацията на кредитните консултанти Тихомир Тошев.
По думите му сегашните лихви са двигател на пазара на недвижими имоти. „Ще имаме най-силната година“, заяви той.
Експертът потвърди, че от началото на годината има рекорди в отпускането на ипотечни кредити в България.
„Главната причина за засиленото търсене на ипотечни заеми е, че много хора искат да притежават жилището, в което живеят“, коментира Тихомир Тошев. Той посочи, че около 70% от покупките са с такава цел, а около 20% от сделките са с цел инвестиция.
Кредитният консултант обясни, че през последните месеци паричният пазар е много интересен и заради големия ръст на депозитите.
„Заради коронавируса хората се настроиха отново в посока спестяване. Банките се напълниха с пари, ликвидността е много голяма. Търсенето на кредити е голямо, но не чак толкова, колкото ръста на депозитите“, пресметна Тошев.
Според него повишението на лихвите в потребителските кредити не трябва да ни притеснява, тъй като „това е просто спиране на летните промоции“.
По думите му изтичането на промоционалните оферти води до връщането на старите оферти и лек ръст на лихвите по потребителските кредити. Тошев посочи, че „при ипотеките се вижда, че те не растат“.
„Октомври и ноември банките пускат най-добрите промоции. В края на годината ще видим спад на лихвите, най-вероятно и при потребителските, и при ипотечните. Той ще бъде малък, защото лихвите стигнаха дъното в България“, каза още кредитният консултант.
Тихомир Тошев подчерта, че в края на годината винаги има най-силно търсене на кредити, както и че пазарът се променя заради високата ликвидност.
„Банките имат над 65 млрд. лв. събрани и около 26 млрд. лева раздадени кредити. Много пари стоят в банките. Конкуренцията е голяма и ако искате да привлечете част от хората, които желаят да получат кредит в момента, единственият начин е да ги привлечете с по-ниски лихви. Лихвите са достигнали едно дъно, тъй като са много близки до европейските“, обясни още кредитният консултант.
А относно това дали всичко ще поскъпне с въвеждане на еврото в България, Тошев е категоричен, че това няма как да се случи.
„Няма да поскъпне всичко. Най-вероятно цените на част от хранителните продукти ще се вдигнат леко. Във всички страни, в които това се е случило, се вижда, че от шест до девет месеца цените се връщат“, даде пример с Гърция и Литва Тошев.
Какви са тенденциите на финансовия пазар? Каква е причината за ръста на ипотечния пазар? Кой купува жилища?
Гледайте целия разговор във видео материала на Bulgaria ON AIR.
